شرایط فسخ قرار داد و موارد آن

شماره

نام خیار

توضیحات

1

خیار غبن

اگر یکی از طرفین معامله به خاطر جهل نسبت به ارزش واقعی موضوع قرارداد، متحمل ضرر قابل توجهی شود، می‌تواند قرارداد را لغو کند.

2

خیار رویت و تخلف از وصف

زمانی که کالا با اوصاف مشخص تهیه شود و پس از رؤیت، خلاف آن ایجاد شود، خریدار می‌تواند فسخ نماید.

3

خیار حیوان

در معاملات حیوانات، خریدار تا سه روز بعد از عقد، حق فسخ خواهد داشت. این خیار شامل حیوانات زمینی، دریایی و همچنین پرندگان است.

4

خیار مجلس

در این خیار که مختص قرارداد بیع (خرید و فروش) می باشد، زرفین تا زمانی که از مجلس مذاکرات خارج نشده اند می توانند آن را فسخ نمایند. این خیار فقط تا زمانی معتبر است که طرفین در محل انعقاد قرارداد (مجلس عقد) باشند. پس از متفرق شدن، از بین می‌رود.

5

خیار تاخیر ثمن

در صورتیکه خریدار در زمان سه روز بعد از انعقاد قرارداد مبلغ خرید را نپردازد و فروشنده نیز کالا را تحویل ندهد، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ  نماید.

6

خیار عیب

چنانچه کالای خریداری‌شده عیب پنهانی دارد که از زمان عقد قرارداد باشد و بر ارزش آن تأثیر گذاشته باشد، خریدار این حق را خواهد داشت که قرارداد را فسخ کند.

7

خیار تدلیس

چنانچه یکی از طرفین از طریق فریب و حقه طرف دیگر قرارداد را گمراه نماید، طرف مقابل قرارداد میتواند قرارداد را لغو کند.

8

خیار تبعض صفقه

خیار تبعض صفقه یکی از خیارات قانونی است که وقتی پس از عقد معلوم شود بخشی از مال مورد معامله، تحت مالکیت فروشنده نبوده یا قابل انتقال نبوده، خریدار حق ایجاد دارد که یا معامله را نسبت به کل فسخ کند یا بخش باقی‌مانده را نگه دارد و نسبت به قسمت فاقد مالکیت، ارش (تفاوت قیمت) بگیرد.